「相続の手続きってよくわからないけど、何から始めたらいいの？」
急に不動産の相続をするといっても、やることがたくさんあって、まず何から始めたらいいか迷うのではないでしょうか。
あなたも、
「名義変更など手続きが多いから、早めに不動産相続の手続きを始めよう」
と考えているかもしれません。
しかし、実は不動産を相続するとお金がかかり、かえって損してしまうことがあるって知ってましたか？
たとえば、相続した不動産や土地を放置していると、固定資産税が最大で6倍もかかってしまうんです。
固定資産税は平均で年間10万円ほどかかるので、なんと60万円も損してしまう可能性があります。
イメージとしては、毎月のお給料から5万円が引かれてしまうようなものです。
しかも、何も出費していないのに。
ただ、不動産を相続しただけで、負担が増えるのは嫌ですよね。
ですので、活用できない不動産・土地は売却することも考えましょう。
しかも、不動産の売却なら国から3,000万円の控除が出るので、税金もかかりにくくお得です。
無料の一括査定サイトを利用すれば、簡単1分で不動産の査定を依頼できるので試してみましょう。
不動産のまま相続するか、売却してお金にするかは売却額しだいだと思うので、とりあえず損しないために無料査定はしておいてください。
※不動産の相続を放棄することも可能ですが、相続開始から3ヶ月以内です。
早めに無料査定しないと、相続放棄が間に合わず大損してしまうかもしれません。
まずは、無料査定で不動産を相続するか売却するか決定しましょう。
相続する不動産を売却する時の絶対NG行動
実は、不動産を売却する時の絶対NG行動があるのは知っていましたか？
それは、1社しか不動産会社に査定を依頼しないことです。
不動産会社はそれぞれ得意分野が違います。
「戸建て」を売るのが得意な会社もあれば、「土地」を売るのが得意な会社もあるわけです。
ですので、1社だけの査定依頼ですと、数百万円も損してしまうことがあります。
どうせ売却するなら、高く売れたほうがうれしいですよね？
なので、不動産屋さんは複数の会社に見積もりを出しましょう。
「でも、複数の不動産屋さんを回るのは大変・・・」
という声もあると思います。
そんな忙しくて複数の不動産屋を回るヒマがない人は、ぜひ無料の一括査定サイト「イエウール」を活用してみてください。
【イエウールの入力画面】
【入力項目（分からないのはおおよそでOK）】
- 住所
- 土地面積
- 建物面積
- 間取り
- 築年数
イエウールは最大6社に見積もりを依頼でき、完全無料。
操作もスマホで簡単、入力は1分で完了します。
対面での営業もありません。
売却は査定額に納得したらでOKなので、気軽に試してみましょう。
※不動産の相続を放棄することも可能ですが、相続開始から3ヶ月以内です。
早めに無料査定しないと、相続放棄が間に合わず大損してしまうかもしれません。
まずは、無料査定で不動産を相続するか売却するか決定しましょう。
査定はネットのみも可能なので、簡単に取り組めます。
活用できない不動産をできるだけ高く売る方法
実は、無料の一括査定サイトを利用することで、あなたの想像するよりも高額なお金で売却できることもあるんです。
複数の不動産屋さんからネットで見積もりを依頼すると、なんと最初の査定より500万円も高い査定額がつくことも！
※画像は査定結果のイメージです
複数の不動産屋さんに見積もりをしたほうがよい理由は、不動産屋さんによって得意分野が違うから。
「戸建て」を売るのが得意な不動産屋さんもいれば、「土地」を売るのが得意な不動産屋さんもいます。
なので、1社だけの見積もりで満足してしまうと、数百万円も損してしまうことがあるんです。
活用できない不動産・土地を最高額で売りたいなら、必ず複数の不動産屋さんから見積もりを取りましょう。
でも、いくつも不動産屋さんを回るのは大変ですよね？
そこで、ネットで簡単に一括見積もりを依頼できるサイトを利用しましょう。
この一括査定サイトなら、
- 査定額を比較できるので、最高額で自宅を売却できる可能性が高い
- スマホOK！入力も簡単
- 最大6社も比較できるのに、作業時間は60秒だけ
- ネットで査定依頼が完結するので、家族にもバレない
- 見積もりは完全無料
- 必ず売却する必要はなく、査定だけでもOK
- 悪徳業者は排除しているので、しつこい営業が少ない
- 大手の不動産会社から地元の不動産屋さんまで全国対応
といったメリットがあるので、安心して利用できます。
いますぐ不動産の最高査定額を調べてみてください。