離婚時のペアローン問題、最初にやっておきたいことって？

夫婦で協力して支払っているときにはメリットの多いペアローン。

ですが、離婚時にはペアローンは返済にあたって夫婦間で揉めるケースも多く、
高額なローン残債が「負の遺産」となり厄介な問題になりやすいです。

など、

離婚しても持ち家を2つに分けることはできないからこそ、ペアローン問題はまず最初に解決すべきことです。

ペアローンの返済中に離婚したらどうする？

ペアローンが残っている状態で離婚する場合、大きくは３つの選択肢になります。

①これまで通り双方で返済をする
②片方が家を受け取り、残りのローンも支払う
③売却してローンを返済する

①，②の場合は基本的には片方が住み続けるケース

これまで通り双方で返済をする場合に、相手からずっとローンを支払ってもらえるかの心配があります。

例えば、妻と子どもが家に住み続けることになった場合、
夫の返済が滞った場合に、返済に関して離婚後も揉めるケースも多く、
2人分の返済が延滞した場合、最悪は差し押さえとなって家から出なければいけないリスクもあります。

②のケースの場合、新たに連帯保証人を立てて、再度審査をして認められない限り、解消することはできません。

ペアローンを借りた当時はお互い収入があったけど、出産など子育てや家の事情によって妻（もしくは夫）が働かなくなっていることは多いです。

その場合、ペアローンの1本化に金融機関は消極的で対応が認められず、ローン返済から逃れられずに夫婦間で揉めるケースもあります。

認められたとしても、これまで２人で払っていたローンを1人で払うのは金銭的な負担がかなり大きくなります。

では、どうすれば良いのか？

それは「家を売却してローンを返済する」ことです。

そして、最初にすべきことは「今の家の相場を知ること」です。

物件の売却の場合、アンダーローンの状態であれば物件を売却すればローンを返済できるだけでなく、残ったお金を財産分与できます。

逆にオーバーローンの場合、残ったローンの支払いをどうするかでモメる可能性がありますし、そもそもオーバーローンの状態では売却を金融機関はなかなか認めてくれません。

そのため、今がアンダーローンなのかオーバーローンなのかを知るためにも、まずは今の不動産の相場を知る必要があるんです。

⇒無料で今すぐ家の相場を知る

知って得する！家を高く売るには？

家の相場を知る上で、知らないと損してしまうことがあります。

それは、業者によって査定額が500万以上も変わることがあるということ。

実は、不動産によって得意な物件（戸建て・マンション）や土地に得意・不得意があります。

だから、同じ物件でも業者によって査定額が大きく変わることもあるんです。

もし見積もりが低い業者にあたったらペアローンが返済できないかもしれません。

そのため、不動産の査定は1社だけでなく複数業者から見積りを取らないと大損する可能性が高いんです！

でも、1件1件業者を回るのは時間もかかる。書類の準備も大変。
そもそも自分が売りたい物件がどの業者が得意か分からないですよね…？

でも、今の時代は「無料で簡単に不動産の最高額を知れる」便利なサービスのおかげで査定額を大きく上げることができます。

それが「リビンマッチ」という不動産査定サイトです。

リビンマッチは不動産業界では有名な上場企業が運営する無料サービス！

不動産比較サイトで国内最大級の全国2,600事業所の中から厳選した査定物件に強い会社を選んで、一括で査定をしてくれます。

だから、高額査定がすぐに見つかるんです！

使い方もLINE感覚で質問に答えるだけなので、とっても簡単！

不動産一括査定には怪しいサイトもありますが、リビンマッチなら

まずは相場を知りたい方も自宅にいながら査定できるので簡単で安心なんです！

事前に高い査定額を知ることで

など、住宅ローンの悩みの心配が減ります。

そのためには、最初にやらなければいけないのは一括査定で今の家の相場を知ること。

そして、リビンマッチを活用することがオススメです。

改めてまとめると・・・

後々「今よりも相場が下がって損してしまった…」

なんてことがないように、リビンマッチで無料で家の相場を査定依頼しましょう。

運営者情報